武庫之荘フレックス

  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘九丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲子園口駅 徒歩13分

  • 1985年築 / 8階建 / 77戸 / RC造

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価格偏差値

59.4
割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
990万円
20.7万円/㎡
相場
1,139万円
23.8万円/㎡
660
980
1,299
1,618
AI査定結果
推定相場価格
1,139万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
980万円〜1,299万円
20.5万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.0%
　
最終更新日: 2026年5月21日
武庫之荘フレックス
990万円（20.7万円/㎡）/ 2階 / 47.81㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/17990万円20.7万円2階 47.81㎡ 2LDK南西
2026/05/06980万円24.5万円8階 40.07㎡ 1LDK南
2026/04/031,380万円26.6万円5階 51.94㎡ 2LDK東
2026/01/191,630万円31.4万円3階 51.94㎡ 2DK東
2025/11/011,630万円31.4万円3階 51.94㎡ 2LDK南
2025/10/201,199万円23.1万円2階 51.94㎡ 2LDK西
2025/06/22980万円21.1万円2階 46.39㎡ 2LDK南西
2025/05/201,290万円24.8万円2階 51.94㎡ 2LDK西
2025/04/101,780万円34.3万円3階 51.94㎡ 2DK東
2025/02/041,780万円34.3万円3階 51.94㎡ 2LDK南
2025/01/17850万円16.5万円2階 51.39㎡ 3DK南西
2024/07/21840万円16.2万円5階 51.94㎡ 2LDK西
2024/06/26930万円17.9万円5階 51.94㎡ 2LDK西
2024/06/181,080万円20.8万円5階 51.94㎡ 2LDK西
2024/05/111,080万円20.8万円8階 51.94㎡ 2LDK西
2024/02/271,390万円26.8万円2階 51.94㎡ 2LDK西
2024/01/27880万円16.9万円5階 51.94㎡ 3DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は21.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/17
武庫之荘フレックス
尼崎市南武庫之荘九丁目
甲子園口駅13分 990万円20.7万円47.81㎡2LDK2階 / 8階建 南西1985年77戸RC
2024/06/18プロスパーI塚口東
尼崎市久々知西町二丁目
尼崎駅20分 850万円17.9万円47.45㎡2LDK2階 / 6階建 南1990年33戸RC
2025/04/08武庫川フレックス
尼崎市西昆陽二丁目
武庫之荘駅33分 720万円16.5万円43.67㎡1LDK6階 / 7階建 南1987年52戸RC
2025/04/06パレ武庫川パート2
尼崎市西昆陽一丁目
武庫之荘駅41分 1,280万円21.8万円58.76㎡3LDK2階 / 7階建 南東1980年37戸RC
2026/01/21北武庫之荘フレックス
尼崎市常松一丁目
武庫之荘駅32分 880万円19.7万円44.57㎡2LDK4階 / 6階建 東1986年53戸RC
2023/08/31セントラル武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅13分 1,377万円25.8万円53.4㎡3DK2階 / 3階建 東1983年33戸RC
2025/01/31武庫之荘フレックス3
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅13分 980万円23.7万円41.31㎡1LDK3階 / 3階建 南1990年28戸RC
2025/07/07武庫川公園スカイハイツ
尼崎市南武庫之荘十丁目
甲子園口駅11分 1,180万円21.1万円56㎡3DK8階 / 11階建 -1982年119戸SRC
2025/03/01エスト武庫之荘
尼崎市南武庫之荘八丁目
武庫之荘駅18分 890万円19.7万円45.1㎡2DK1階 / 5階建 西1987年28戸RC
2026/05/11マンハイム武庫之荘
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅17分 1,530万円25.8万円59.4㎡3DK2階 / 7階建 南1984年79戸RC
2025/12/23ウィンベルソロ立花
尼崎市水堂町二丁目
立花駅10分 952万円21.3万円44.71㎡2DK5階 / 5階建 南東1990年46戸RC
2024/07/11ルネ武庫川2番館
尼崎市稲葉荘一丁目
甲子園口駅20分 1,280万円22.9万円56㎡3DK5階 / 8階建 西1986年53戸RC
2026/04/25ルネ武庫川弐番館
尼崎市稲葉荘一丁目
甲子園口駅20分 1,250万円23.2万円53.84㎡3DK1階 / 8階建 西1986年53戸RC
2025/06/25イスズハイツベル稲葉荘パート2
尼崎市稲葉荘二丁目
甲子園口駅20分 1,250万円21.4万円58.46㎡3LDK2階 / 4階建 南1986年29戸RC
2025/02/17フリーデンハイム立花
尼崎市稲葉元町二丁目
立花駅12分 980万円22.9万円42.74㎡2DK5階 / 8階建 南東1987年33戸RC
2026/04/25イスズハイツベル稲葉荘パート1
尼崎市稲葉荘一丁目
甲子園口駅18分 950万円18.1万円52.47㎡2LDK6階 / 6階建 西1986年41戸RC
2025/06/08ルネ武庫川参番館
尼崎市大島一丁目
甲子園口駅17分 1,298万円24.1万円53.95㎡3DK4階 / 7階建 西1986年54戸RC
2026/03/16武庫川公園レックスマンション
尼崎市大島一丁目
武庫川駅15分 1,380万円25.1万円54.98㎡3DK3階 / 6階建 南西1988年31戸RC
2025/09/07サンロイヤル武庫川東
尼崎市大庄北四丁目
立花駅19分 1,200万円22.8万円52.64㎡1LDK+S1階 / 6階建 東1985年85戸RC
2024/08/06デュオ立花
尼崎市西立花町二丁目
立花駅2分 950万円22.4万円42.44㎡1LDK2階 / 8階建 -1982年50戸RC
2023/09/14ダイドーメゾン立花西
尼崎市西立花町三丁目
立花駅7分 750万円20.7万円36.3㎡1LDK3階 / 5階建 南西1990年60戸RC
2025/12/22VIPコーポ武庫川
尼崎市大島三丁目
武庫川駅16分 1,080万円18.2万円59.4㎡2LDK2階 / 6階建 東1980年47戸RC
2025/12/26キャピタル武庫川
尼崎市大庄西町二丁目
武庫川駅13分 1,480万円25.9万円57.22㎡2LDK1階 / 7階建 南1986年49戸RC
2024/04/22パラツィーナ立花
尼崎市立花町一丁目
立花駅3分 800万円21.5万円37.16㎡2DK4階 / 4階建 南1986年36戸RC
2026/05/15リバーサイド武庫川
尼崎市元浜町三丁目
武庫川駅7分 1,080万円20.8万円51.93㎡3DK2階 / 5階建 南1982年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.9%下落、尼崎市では9.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は尼崎市の平均と比較して15.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
25.7万円/㎡
前年比-27.9%
尼崎市
24.5万円/㎡
前年比+9.7%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名武庫之荘フレックス
所在地兵庫県尼崎市南武庫之荘九丁目
交通東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩13分
築年月1985年
階数8階建
総戸数77戸
建物構造RC
土地権利所有権

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